Rénovation
Le secteur de Benoît et les villas anciennes du remblai imposent une lecture fine de l'écriture d'origine — souvent en surélévation pour gagner la vue.
En savoir plus → Côte atlantique · 44500
Architecte à
La Baule.
Station balnéaire de la Belle Époque, villas Art nouveau et modernes des années 60 sur les avenues bordées de pins. Soumeya Babouche y intervient en mission complète — conception de villas neuves, rénovation patrimoniale et études d'ensoleillement.
Trois pratiques à La Baule
L'atelier intervient sur trois missions, adaptées au terrain de La Baule.
Projets neufs
Terrains de 500 m² à 3 000 m², sol sableux nécessitant des études géotechniques poussées, vents dominants sud-ouest à anticiper dans la composition.
En savoir plus →Études d'ensoleillement
Étude bioclimatique cruciale : maximiser l'apport en hiver depuis la baie orientée sud, contrôler la surchauffe estivale et la réverbération du sable.
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Le terrain de La Baule
Les règles
avant le projet.
Site classé Pouliguen-Pornichet, périmètre ABF sur le secteur de Benoît, hauteur réglementée sur le remblai (PLUi Cap Atlantique).
Notre rôle, en amont de tout projet à La Baule, est de vous éclairer sur ce qui est possible — et de transformer ces contraintes en partis architecturaux.
Une réalisation à La Baule
Rénovation d'une villa Art déco en arrière-front de mer : surélévation discrète, ouverture sud sur patio intérieur, restauration des huisseries d'origine.
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Questions fréquentes — La Baule
Ce qu'on nous demande
le plus souvent.
Faut-il un architecte pour rénover une villa à La Baule ?
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Le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher ou l'emprise au sol totale dépasse 150 m² après travaux (article R.431-2 du Code de l'urbanisme et article 4 de la loi du 3 janvier 1977). À La Baule, la quasi-totalité des villas anciennes sont au-dessus de ce seuil. Par ailleurs, les abords protégés de monuments historiques imposent un avis de l'Architecte des Bâtiments de France pour toute modification visible depuis l'espace public (article L.621-30 du Code du patrimoine).
Peut-on faire une surélévation à La Baule en zone ABF ?
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Dans les périmètres de protection autour d'un monument historique, les travaux soumis à autorisation d'urbanisme nécessitent l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (article L.621-32 du Code du patrimoine). L'enjeu d'une surélévation est de préserver la cohérence du tissu balnéaire : volumétrie, retraits, matériaux discrets (zinc, ardoise, enduits clairs). L'atelier conduit la concertation préalable avec l'ABF avant le dépôt de la demande pour sécuriser la conformité du projet.
Quel architecte HMNOP intervient sur la côte atlantique pour résidence secondaire ?
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Soumeya Babouche est architecte HMNOP inscrite au Tableau de l'Ordre des Architectes — Conseil régional Pays de la Loire (architectes.org). Atelier SBArchitecture fondé en 2016, basé à Nantes, intervenant sur l'ensemble de la côte atlantique. Zones d'intervention : La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Guérande, Pornic, Saint-Brévin et communes limitrophes — conception de villas contemporaines, rénovation de villas balnéaires anciennes et gestion de résidences secondaires à distance.
Comment gérer un chantier de villa à La Baule depuis Paris ou Lyon ?
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Pour les résidences secondaires, l'atelier organise le suivi sur site avec compte-rendu écrit et photographique régulier, validation des choix matériaux en visio ou en showroom, et coordination des entreprises locales sélectionnées. Le maître d'ouvrage n'est sollicité physiquement qu'aux étapes clés : validation APS (avant-projet sommaire), choix matériaux, opérations préalables à la réception (OPR) et livraison.
Quels matériaux privilégier pour une villa balnéaire à La Baule ?
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Le climat océanique impose des matériaux résistants au sel et à l'humidité : huisseries aluminium thermolaqué ou bois durs traités, enduits chaux pour les murs anciens, couvertures zinc ou ardoise naturelle, terrasses en bois exotique (ipé, cumaru) ou pierre calcaire dure. À l'intérieur, les bois durs et les pierres naturelles présentent un bon comportement dans le temps. Le choix définitif est arrêté en phase d'études d'exécution avec le maître d'ouvrage.
Spécialisations à La Baule
Pages dédiées à vos besoins précis.
Premiers échanges
Un projet à
La Baule ?
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